Ispezione Ipotecaria: cos’è e quando è necessaria?! L’ispezione ipotecaria ci permette di accedere agli atti relativi ad un immobile, ad una persona o ad una società. Se intendiamo acquistare o vendere casa, la visura ipotecaria è un documento che ci consente di conoscere le proprietà immobiliari di un soggetto, oltre che evincere eventuali pendenze che…
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Cos’è la Plusvalenza Immobiliare e quando si genera?! La plusvalenza immobiliare consiste nel guadagno che il proprietario ottiene al momento della vendita di un bene immobile, nel caso il passaggio di proprietà avvenga entro i primi 5 anni dal suo acquisto ed ove tale cessione avvenga ad un prezzo superiore rispetto al suo prezzo originario. A…
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Perché il giorno di Pasqua cambia ogni anno?! Siamo soliti definire la Pasqua una “festa mobile” in quanto, a differenza delle altre ricorrenze, varia ogni anno in base alle fasi lunari. Senza perdersi in calcoli troppo complessi, basta sapere che la Pasqua coincide con la domenica successiva alla prima luna piena che si verifica dopo…
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Il Pignoramento Immobiliare: cos’è e quando inizia?! Il pignoramento è l’atto formale col quale inizia l’iter di espropriazione forzata dei beni mobili o immobili di un debitore che si è reso insolvente, con lo scopo di assicurare al creditore di ricevere ciò che il debitore è tenuto, per legge, a cedergli. Quando quest’atto ha…
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Frazionamento Catastale: in cosa consiste?! Per “frazionamento catastale” si intende la suddivisione di una proprietà immobiliare in due o più unità distinte e indipendenti. Inoltre, questa operazione deve preventivamente essere autorizzata dal Comune di competenza attraverso una Concessione Edilizia. Tuttavia, si tratta di una procedura che può coinvolgere: un immobile: l’operazione consiste nella divisione di una…
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Comunione Immobiliare: in cosa consiste?! La Comunione immobiliare è definita come la situazione in cui la proprietà o altro diritto reale, su un determinato immobile, appartengono congiuntamente a più soggetti. Ciascuno dei proprietari ha diritto all’utilizzo del bene nella sua interezza, con un unico divieto ovvero non modificarne la destinazione, se non con il consenso…
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“L’Epifania Tutte le Feste porta Via!” In Italia, la notte fra il 5 e il 6 gennaio è tradizionalmente conosciuta come l’Epifania ovvero ”la Festa della Befana”. La tradizione vuole che la Befana sia rappresentata da una vecchietta col naso adunco e vestita di stracci che di notte, sopra alla sua scopa, passa sui tetti delle case…
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La festa di Halloween: origini e tradizione… Ottobre è ritenuto il mese di Halloween, una festa che ha origini molto antiche e che, contrariamente a quanto molti credono, non si tratta di una “invenzione” americana bensì una festività già celebrata dagli antichi Celti. L’etimologia del suo nome deriva dal mondo anglosassone e probabilmente dalla frase “All…
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Destinazione d’uso edilizia: cos’è e a cosa serve La destinazione d’uso edilizia è la funzione che l’ordinamento urbanistico riconosce all’immobile, in relazione a specifiche caratteristiche strutturali e architettoniche, oltre che in virtù della loro funzionalità. A tal proposito, di seguito le cinque principali categorie: Residenziale: questa categoria comprende abitazioni di qualsiasi genere, a patto che la…
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Come organizzare al meglio un trasloco?! Cambiare Casa è un pò come cambiare Vita e, come tutti i cambiamenti, anche il trasloco richiede passaggi ben precisi dove fatica e disordine accompagnano le Ns giornate, tra inscatolamento e imballaggio di tutti i beni personali presenti in casa. Ci sono mille aspetti a cui pensare e non…
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Perchè affidarsi ad un’agenzia immobiliare?! Al giorno d’oggi si è soliti pensare che con l’avvento di internet e di tutti i portali pubblicitari, vendere o comprare casa in autonomia sia cosa facile nonché la migliore soluzione, oltre che la meno dispendiosa; tuttavia, dietro la vendita di un immobile si nascondono innumerevoli insidie che richiedono un…
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Qual è il momento migliore per vendere casa?! Molto spesso la vendita di un immobile nasce da un’esigenza improvvisa per cui non sempre si può preventivare il come ma soprattutto il quando… tuttavia, in altri casi, non essendo vincolati da un’impellenza, si può anche analizzare il periodo in cui partire con il percorso di vendita…
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Le categorie catastali sono dei codici che distinguono gli immobili in base alle loro caratteristiche strutturali e costruttive nonchè al loro uso. Le categorie catastali previste dal nostro ordinamento sono sei: A, B, C, D, E e F. Ognuna di esse raggruppa immobili che hanno caratteristiche simili. La principale finalità della Categoria Catastale è dare…
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La visura catastale è un documento, rilasciato dall’ Agenzia delle Entrate, che contiene le informazioni alfanumeriche e topografiche, registrate presso l’Ufficio del Catasto. Qui, troviamo tutti i dati degli immobili presenti sul territorio nazionale, relativamente ad un immobile, sia esso un fabbricato che un terreno; in termini più semplici, potremo dire che la visura catastale…
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A circa 45 Km da Matera, in Basilicata, troviamo la città abbandonata di Craco, spettrale ma al contempo affascinante; un paese che, grazie alla sua storia, è riuscito ad unire arte, storia e paesaggio ovvero tutto ciò di cui è fortemente caratterizzata la cultura italiana. Nella città di Craco, si vive un’atmosfera da suspense dovuta…
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