Perché la Festa del Lavoro si Festeggia il 1° Maggio?! La scelta del 1° Maggio come giorno della Festa del Lavoro ha profonde radici nel movimento operaio del XIX secolo e, più precisamente nel 1886, migliaia di lavoratori negli Stati Uniti si ribellarono per ottenere una giornata lavorativa di otto ore. Queste manifestazioni raggiunsero il…
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Cosa si intende per ”Vendita con diritto di Proprietà” La “Vendita con Diritto di Proprietà” rappresenta un modo diretto di trasferire la proprietà di un immobile da un venditore ad un compratore. In questa transazione immobiliare, l’acquirente ottiene non solo il controllo fisico della proprietà, ma anche tutti i diritti legali associati alla proprietà stessa….
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Natale e le sue Tradizioni nel Mondo! Il Natale è una delle Festività più attese ed amate dell’anno… È un momento in cui le differenze culturali e religiose si fondono e la “Magia del Natale” si manifesta attraverso tradizioni uniche, che condividono un messaggio universale di Amore, Pace e Condivisione. Nel Nostro Paese, il Natale…
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Computo Metrico: di cosa si tratta?! Dal momento in cui si valuta un qualsiasi tipo di intervento edile, che sia di nuova costruzione, manutenzione o ristrutturazione, solo dopo aver ottenuto (da diversi preventivi e sopralluoghi) un computo metrico definito, sarà possibile farsi un’idea concreta dell’intervento da eseguire. Ma esattamente, cos’è un Computo Metrico?! Il computo…
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Accollo del Mutuo: cos’è e quando richiederlo?! Si parla di Accollo Mutuo quando si ha il subentro da parte di un mutuatario (accollante) ad un precedente mutuatario (accollato); nello specifico, l’accollante si assume sia l’obbligo di rimborsare le rate, sia di adempiere a qualsiasi altro impegno previsto dal contratto di mutuo stipulato dal suo predecessore…
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Cos’è e come funziona la consegna differita di un immobile?! È importante considerare che la consegna differita dell’immobile risponde solitamente ad un’esigenza del venditore, che per diversi motivi non può liberare l’immobile contestualmente alla firma del rogito notarile, come per esempio: chi vende non ha il tempo per traslocare prima della data stabilita per il…
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Perchè si festeggia il Natale proprio il 25 dicembre?! Il Natale, insieme alla Pasqua, è tra le feste più importanti per la religione cristiana ed, anche se la Bibbia non rivela la data esatta in cui nacque Gesù, il termine Natale significa “il giorno della nascita” e si fa riferimento, per antonomasia, alla data del 25…
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CILA in edilizia: cos’è e quando è necessaria?! La CILA ovvero la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è una pratica amministrativa che va sempre richiesta prima di iniziare lavori di ristrutturazione all’interno di un immobile ed è obbligatoria per interventi di manutenzione straordinaria. Quest’ultimi non devono, però, alterare la volumetria complessiva dell’edificio o causare mutamenti a livello…
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Ispezione Ipotecaria: cos’è e quando è necessaria?! L’ispezione ipotecaria ci permette di accedere agli atti relativi ad un immobile, ad una persona o ad una società. Se intendiamo acquistare o vendere casa, la visura ipotecaria è un documento che ci consente di conoscere le proprietà immobiliari di un soggetto, oltre che evincere eventuali pendenze che…
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Cos’è la Plusvalenza Immobiliare e quando si genera?! La plusvalenza immobiliare consiste nel guadagno che il proprietario ottiene al momento della vendita di un bene immobile, nel caso il passaggio di proprietà avvenga entro i primi 5 anni dal suo acquisto ed ove tale cessione avvenga ad un prezzo superiore rispetto al suo prezzo originario. A…
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Perché il giorno di Pasqua cambia ogni anno?! Siamo soliti definire la Pasqua una “festa mobile” in quanto, a differenza delle altre ricorrenze, varia ogni anno in base alle fasi lunari. Senza perdersi in calcoli troppo complessi, basta sapere che la Pasqua coincide con la domenica successiva alla prima luna piena che si verifica dopo…
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Il Pignoramento Immobiliare: cos’è e quando inizia?! Il pignoramento è l’atto formale col quale inizia l’iter di espropriazione forzata dei beni mobili o immobili di un debitore che si è reso insolvente, con lo scopo di assicurare al creditore di ricevere ciò che il debitore è tenuto, per legge, a cedergli. Quando quest’atto ha…
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Frazionamento Catastale: in cosa consiste?! Per “frazionamento catastale” si intende la suddivisione di una proprietà immobiliare in due o più unità distinte e indipendenti. Inoltre, questa operazione deve preventivamente essere autorizzata dal Comune di competenza attraverso una Concessione Edilizia. Tuttavia, si tratta di una procedura che può coinvolgere: un immobile: l’operazione consiste nella divisione di una…
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Comunione Immobiliare: in cosa consiste?! La Comunione immobiliare è definita come la situazione in cui la proprietà o altro diritto reale, su un determinato immobile, appartengono congiuntamente a più soggetti. Ciascuno dei proprietari ha diritto all’utilizzo del bene nella sua interezza, con un unico divieto ovvero non modificarne la destinazione, se non con il consenso…
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“L’Epifania Tutte le Feste porta Via!” In Italia, la notte fra il 5 e il 6 gennaio è tradizionalmente conosciuta come l’Epifania ovvero ”la Festa della Befana”. La tradizione vuole che la Befana sia rappresentata da una vecchietta col naso adunco e vestita di stracci che di notte, sopra alla sua scopa, passa sui tetti delle case…
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La festa di Halloween: origini e tradizione… Ottobre è ritenuto il mese di Halloween, una festa che ha origini molto antiche e che, contrariamente a quanto molti credono, non si tratta di una “invenzione” americana bensì una festività già celebrata dagli antichi Celti. L’etimologia del suo nome deriva dal mondo anglosassone e probabilmente dalla frase “All…
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Destinazione d’uso edilizia: cos’è e a cosa serve La destinazione d’uso edilizia è la funzione che l’ordinamento urbanistico riconosce all’immobile, in relazione a specifiche caratteristiche strutturali e architettoniche, oltre che in virtù della loro funzionalità. A tal proposito, di seguito le cinque principali categorie: Residenziale: questa categoria comprende abitazioni di qualsiasi genere, a patto che la…
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Come organizzare al meglio un trasloco?! Cambiare Casa è un pò come cambiare Vita e, come tutti i cambiamenti, anche il trasloco richiede passaggi ben precisi dove fatica e disordine accompagnano le Ns giornate, tra inscatolamento e imballaggio di tutti i beni personali presenti in casa. Ci sono mille aspetti a cui pensare e non…
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Perchè affidarsi ad un’agenzia immobiliare?! Al giorno d’oggi si è soliti pensare che con l’avvento di internet e di tutti i portali pubblicitari, vendere o comprare casa in autonomia sia cosa facile nonché la migliore soluzione, oltre che la meno dispendiosa; tuttavia, dietro la vendita di un immobile si nascondono innumerevoli insidie che richiedono un…
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Qual è il momento migliore per vendere casa?! Molto spesso la vendita di un immobile nasce da un’esigenza improvvisa per cui non sempre si può preventivare il come ma soprattutto il quando… tuttavia, in altri casi, non essendo vincolati da un’impellenza, si può anche analizzare il periodo in cui partire con il percorso di vendita…
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