La durata del contratto è fissata dalle parti, non può essere inferiore a un giorno né superiore a trent’anni. Il contratto di locazione ultranovennale deve essere trascritto. La durata dei contratti è regolata dalla legge. Quanto ai contratti aventi per oggetto immobili per uso abitativo, esistono i contratti transitori, la cui durata non può essere…

Le obbligazioni del locatore sono: consegnare la cosa in buono stato, idonea all’uso convenuto e senza vizi garantirne il pacifico godimento durante la locazione Le obbligazioni del conduttore (o inquilino) sono: versare il canone secondo quanto pattuito nel contratto di locazione entro le scadenze convenute prendere in consegna la cosa e osservare la normale diligenza…

La cedolare secca sugli affitti è il regime opzionale di tassazione sostitutiva dei redditi fondiari derivanti dai contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, introdotto a decorrere dal 2011.Questa disciplina non riguarda le locazioni di immobili adibiti ad usi diversi da quello di abitazione, ossia quelli destinati allo svolgimento di attività industriali, commerciali, artigianali…

E’ il locatore che deve registrarlo presso l’Agenzia delle Entrate, entro 30 giorni dalla firma del contratto di affitto. In caso di mancata registrazione, il contratto si considera inesistente e il mancato pagamento del canone non dà luogo a un procedimento di sfratto, ma solo a una causa ordinaria di occupazione senza titolo. Il locatore dovrà, inoltre,…

Il locatore e il conduttore devono corrispondere l’imposta di bollo e di registro in parti uguali, salvo diversi accordi tra le parti.