Chi si deve occupare della registrazione del contratto di locazione?

E’ il locatore che deve registrarlo presso l’Agenzia delle Entrate, entro 30 giorni dalla firma del contratto di affitto. In caso di mancata registrazione, il contratto si considera inesistente e il mancato pagamento del canone non dà luogo a un procedimento di sfratto, ma solo a una causa ordinaria di occupazione senza titolo.

Il locatore dovrà, inoltre, provvedere, entro 60 giorni, alla comunicazione dell’avvenuta registrazione all’amministratore di condominio e al conduttore. Sebbene la legge non specifichi come debba avvenire tale comunicazione è sempre meglio utilizzare la raccomandanta con ricevuta di ritorno o la posta certificata (PEC).