Esclusivo 3,5 Vani con Terrazza, Aci Trezza, Lungomare

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Aci Castello, nello splendido Borghetto Marinaro di Aci Trezza, in una traversa della turistica e rinomata Via Lungomare dei Ciclopi e più precisamente in Via Gondar,

esclusivo appartamento di 3,5 vani, oltre accessori, distribuito su due livelli attualmente collegati da corpo scala, ma con possibilità di collegarli con scala interna.

In palazzina di soli 3 piani, l’immobile si sviluppa al 2° e 3° piano SENZA ASCENSORE e, nello specifico, troviamo rispettivamente 64 Mq al 1° livello ed ulteriori 24 Mq al 2° livello, quest’ultimi arricchiti da annessa terrazza caratterizzata da Vista Mare, seppur angolare.

Molto funzionale negli spazi e ben disimpegnato, l’appartamento è dotato di doppio ingresso e risulta essere OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO ed, al suo interno, è così composto:

• 1° Livello: ingresso su disimpegno, 2 vani comodi, 1/2 vano con apertura, originariamente predisposto come cucina, camerino finestrato, angolo cottura ricavato in balcone verandato, bagno con doccia, N° 2 balconi, di cui uno di servizio, con angolo cottura e l’altro su prospetto principale, con Vista Mare angolare.
• 2° Livello: ingresso su open space di circa 20 Mq, annesso angolo cottura disimpegnato, con possibilità di ricavare il 2° servizio, terrazza a livello di circa 35 Mq, caratterizzata da Vista Mare, seppur angolare.

L’appartamento presenta tutte le peculiarità degli anni ’60, nello specifico troviamo soffitti molto alti, ambienti molto spaziosi e facilmente rimodulabili, pavimento in graniglia di marmo, fatta eccezione per il bagno che è stato rimodernato, sia per quanto concerne l’impianto idrico che per quanto riguarda la maiolica.

In aggiunta, l’immobile è caratterizzato da rifiniture d’epoca che risultano essere totalmente da rimodernare, seppur con la possibilità di poter usufruire di tutte le agevolazioni fiscali che, al giorno d’oggi, sussistono, in caso di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo oltre che di ristrutturazione edilizia.

Elemento di pregio che arricchisce l’appartamento, risulta essere un’esclusiva terrazza a livello, di circa 35 Mq, caratterizzata da Vista Mare che seppur Angolare, regala una splendida vista sui leggendari Faraglioni, peculiarità che rende unico ed inconfondibile il Borghetto di Aci Trezza.

Infine, elemento esclusivo di pertinenza dell’abitazione, risulta essere Garage di circa 100 Mq, in comproprietà, che offre dunque la possibilità di posto moto e/o posto auto.

Per la sua conformazione interna oltre che per la sua posizione strategica all’interno del pittoresco Borgo Marinaro, l’acquisto dell’appartamento risulta essere un ottimo investimento, a prescindere da quale diventi la sua finale destinazione ovvero che sia per abitazione, piuttosto che per l’avviamento di un’ attività ricettiva.

Euro 289.000

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