7 Vani Divisibile Tripla Esposizione con Sottotetto + N° 2 Posti Auto

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Catania, in zona residenziale e ben servita, più precisamente nel centralissimo Viale Mario Rapisardi, a soli 100 Mt da Corso Indipendenza ovvero da Piazza Eroi D’Ungheria, nonchè a circa 1 Km dal Viale Lorenzo Bolano ovvero dalla Circonvallazione di Catania, 

splendido appartamento composto da 7 Vani oltre accessori, 170 Mq calpestabili, ubicato al secondo ed ultimo piano NON ASCENSORATO, in palazzina di soli 2 piani.

L’unità abitativa si presenta molto ampia e funzionale negli spazi oltre che, per la sua conformazione interna, divisibile essendo, al suo interno, così distribuita:

ingresso su ampio disimpegno, corridoio che disimpegna salone doppio, sala da pranzo adiacente alla cucina semi-abitabile (che a tal proposito risulta essere facilmente ampliabile), N° 3 camere matrimoniali, N° 1 cameretta, N° 2 bagni completi con doccia, N° 1 bagno di rappresentanza, comodo ripostiglio.

La soluzione immobiliare è caratterizzata interamente da rifiniture d’epoca ottimamente tenute, seppur, nel complesso, risulti essere da rimodernare; in aggiunta, l’immobile è servito da metano ovvero termoautonomo con caldaia.

L’appartamento si presenta molto luminoso oltre che ben soleggiato, essendo caratterizzato da tripla esposizione, oltre che servito da N° 4 balconi.

Peculiarità esclusiva dell’immobile risulta essere la sua ampiezza ovvero anche la possibilità di essere divisibile; nello specifico, la soluzione consente di ricavare due unità abitative al fine di far coincidere casa e studio/ufficio, piuttosto che abitazione e immobile adibito ad investimento, seppur mantenendo, fra le due unità immobiliari ottenute, la totale indipendenza, essendo prevista anche la possibilità di doppio ingresso, da corpo scala.

In aggiunta, l’appartamento è impreziosito da sottotetto sovrastante di proprietà, di pari metratura; quest’ultimo, seppur attualmente grezzo, offre la possibilità di poter ricavare un’ulteriore zona notte piuttosto che una zona living, rendendo, a questo proposito, la soluzione, ancora più interessante per tutte le finalità che possono essere oggetto di realizzazione.

Infine, elemento essenziale che rende esclusiva l’abitazione, risulta essere la presenza di N° 2 posti auto di proprietà, all’interno del complesso, inclusi nel prezzo di acquisto.

Possibilità di garage di 23 Mq, in acquisto separato.

Per la sua posizione strategica ovvero in zona centrale e ben servita da qualsivoglia attività commerciale oltre che da mezzi pubblici, oltre che per la sua conformazione interna, l’immobile risulta essere OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO oltre che OTTIMO PER USO STUDIO/UFFICIO.

Euro 229.000

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