5,5 Vani con Terrazza + Posto Auto, Cannizzaro

Proponiamo in vendita, nel Comune di Aci Castello, all’interno del Borghetto residenziale di Cannizzaro e più esattamente in Via Etna, traversa della centrale e ben servita Via Firenze, a solo 1 Km dalla Scogliera del Lungomare di Catania,

splendido appartamento di 165 Mq, posto al 2° ed ultimo piano, NON ASCENSORATO, in palazzina di soli 2 piani.

L’immobile, ubicato in ottimo contesto condominiale, si presenta molto funzionale negli spazi e ben disimpegnato, è distribuito su 2 livelli e, più esattamente, al suo interno è così composto:

• 1° Livello: ingresso su comodo salone di un vano e mezzo, porta a scrigno che disimpegna cucina tinello ovvero cucina abitabile unificata a vano, ulteriore vano ideale come camera matrimoniale piuttosto che come studio, bagno in splendide condizioni servito da doccia, comoda lavanderia ricavata in porzione di balcone verandata, scala in legno che porta al 2° livello, dove troviamo la zona notte;
• 2° Livello: disimpegno funzionale dove è stato ricavato angolo studio, N°1 camera matrimoniale con annessa cabina armadio, 2 camerette, bagno comodo con doccia, ampio disimpegno prospicente una terrazza a livello.

Tutto il piano superiore risulta essere mansardato, seppur caratterizzato da altezza comoda dei tetti, oltre che dalle caratteristiche travi in legno a vista; in aggiunta, diverse nicchie sono state ricavate ed utilizzate come ripostiglio, in tutte le parti basse e dunque non abitabili ove il tetto s’ interseca con il solaio.

L’appartamento è stato interamente e finemente ristrutturato, nello specifico troviamo: impianto idrico ed elettrico rifatti, pavimento in gres porcellanato effetto parquet in tutti gli ambienti del 1° livello, fatta eccezione per gli accessori, infissi in legno con vetrocamera, porte interne di extracapitolato, bagni totalmente e finemente ristrutturati.

In aggiunta, l’immobile è servito da metano nonchè termoautonomo ed, inoltre, è dotato di N° 4 predisposizioni per  i climatizzatori.

L’appartamento si presenta molto luminoso, ben soleggiato oltre che ventilato, essendo caratterizzato da tripla esposizione; nello specifico, troviamo N° 2 balconi ampi e terrazzati, al 1° livello, oltre che splendida terrazza panoramica, al 2° livello, che completa la soluzione abitativa, con riservatezza e tranquillità.

Infine, l’immobile è ubicato in complesso che, al suo interno, offre numerosi posti auto liberi.

Possibilità di garage, in acquisto separato.

Per la sua posizione strategica, residenziale, ben servita e di facile sbocco, nonchè per la vicinanza alle località balneari, l’immobile risulta essere OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO.

Euro 195.000

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