4 Vani Ottimo Uso Studio-Ufficio, Catania, Piazza Santa Maria della Guardia

Proponiamo in locazione, all’interno del Comune di Catania, in zona centrale e ben servita, più esattamente in Via Regina Bianca a soli 250 Mt da Via Messina ovvero a 400 Mt da Piazza Santa Maria della Guardia nonchè da Via Giacomo Leopardi, 

appartamento di 4 Vani oltre accessori, 130 Mq calpestabili, ubicato in palazzina di 8 piani, al primo piano ASCENSORATO.

L’unità immobiliare risulta essere idonea ESCLUSIVAMENTE PER USO STUDIO/UFFICIO, avendo categoria catastale A10 ed, al suo interno, è così composta:

ingresso su corridoio che disimpegna N° 4 vani, di cui due prospicenti l’ingresso, cucina media ottima come ulteriore vano professionale piuttosto che per qualche momento di convivialità tra colleghi, bagno dotato di predisposizione per persone diversamente abili, comodo ripostiglio interno.

La soluzione commerciale si presenta NON ARREDATA e caratterizzata da rifiniture d’epoca seppur ben tenute, fatta eccezione del bagno che è stato rifatto negli anni; in aggiunta, l’immobile risulta essere servito da scaldabagno elettrico, oltre che dotato di N° 4 predisposizioni per climatizzatori.

L’appartamento gode di tripla esposizione per cui si presenta molto luminoso e ben ventilato ed, inoltre, è caratterizzato da N° 1 balcone che espone su prospetto principale ovvero su Via Regina Bianca e N°1 balcone molto ampio ed angolare, con esposizione su tranquillo e riservato prospetto condominiale.

Infine, peculiarità esclusiva dell’unità immobiliare risulta essere l’ubicazione, essendo ad un passo dal centro città, nonchè adiacenti allo splendido Lungomare di  Catania ovvero a soli 900 Mt dalla caratteristica San Giovanni Li Cuti. 

La locazione è rivolta esclusivamente per uso professionale.

Spese condominiali escluse dal canone di locazione.

Utenze da volturare.

No animali.

Si affitta esclusivamente a persone con reddito dimostrabile.

Euro 590,00 al mese.

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